隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的不斷調(diào)控，住房不炒已經(jīng)成為房地產(chǎn)業(yè)的長效機(jī)制。據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：2023年中國房地產(chǎn)精裝修市場新開盤項(xiàng)目1564個(gè)，同比下滑21.9%，降幅收窄20.6個(gè)百分點(diǎn)，市場規(guī)模93.39萬套，同比下滑35.9%，降幅收窄13.2個(gè)百分點(diǎn)，市場有所改善。其中智能家居整體（智能家居系統(tǒng)、智能開關(guān)、智能門鎖）精裝修市場開盤項(xiàng)目1314個(gè)，市場規(guī)模112.8萬套。戳→奧維數(shù)據(jù)羅盤

奧維云網(wǎng)（AVC）《2023年中國房地產(chǎn)商品住宅精裝修市場智能家居年報(bào)》總結(jié)精裝修市場智能家居產(chǎn)品呈現(xiàn)以下特征：

智能門鎖趨于標(biāo)配部品，智能家居系統(tǒng)配置率大幅增長

智能門鎖作為普及度最高的智能家居產(chǎn)品，已經(jīng)趨于成為精裝修市場的標(biāo)配部品，配置率在今年達(dá)到了82.9%。智能家居系統(tǒng)配置率連續(xù)三年增長，精裝修市場配置率從2021年的9.6%增長到2023年的20.5%，翻了一番。智能開關(guān)由于功能單一被智能家居系統(tǒng)取代了部分市場，導(dǎo)致配置率有所下降。

據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：2023年精裝修市場智能家居系統(tǒng)配套項(xiàng)目個(gè)數(shù)347個(gè)，同比上升7.4%；配套規(guī)模為19.09萬套，同比下降4.2%；2023年精裝修市場智能開關(guān)配套項(xiàng)目個(gè)數(shù)266個(gè)，同比下降23.1%；配套規(guī)模為15.97萬套，同比下降37.7%；2023年精裝修市場智能門鎖配套項(xiàng)目個(gè)數(shù)1274個(gè)，同比下降17.5%；配套規(guī)模為77.42萬套，同比下降32.9%。戳→奧維數(shù)據(jù)羅盤

華東市場、新一線城市為市場主力，成都規(guī)模凸顯

從區(qū)域競爭結(jié)構(gòu)來看，2023年精裝修市場智能家居配套中，華東市場為主力，其中新一線城市在智能家居系統(tǒng)、智能開關(guān)、智能門鎖的市場份額分別為35.8%、37.3%、43.3%；配套規(guī)模分別達(dá)到了6.82萬套、5.96萬套、33.55萬套；項(xiàng)目個(gè)數(shù)分別為137個(gè)、111個(gè)、606個(gè)。戳→奧維數(shù)據(jù)羅盤

從城市級(jí)別來看，2023年精裝修市場智能家居配套中，新一線城市需求最高，其中新一線城市在智能家居系統(tǒng)、智能開關(guān)、智能門鎖的市場份額分別為53.5%、49.7%、40.7%；配套規(guī)模分別達(dá)到了10.21萬套、7.94萬套、31.54萬套；項(xiàng)目個(gè)數(shù)分別為204個(gè)、148個(gè)、556個(gè)。在配套智能家居的各大城市中，成都尤為突出，成都在所有智能部品中均位列前三，成都智能家居市場的繁榮得益于當(dāng)?shù)卣拇罅χС趾彤?dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)鏈的不斷完善。

TOP10品牌份額超6成，頭部玩家變化較大

從品牌陣營分析：2023年精裝修市場智能家居系統(tǒng)TOP10品牌的市場份額合計(jì)為60.5%，其中，華為排名第一，控客、超級(jí)智慧家、睿住智能、海爾等品牌排名前列。和去年相比，華為、控客進(jìn)入前三品牌。2023年精裝修智能開關(guān)市場TOP10品牌的市場份額合計(jì)為62.4%，其中TCL-羅格朗排名第一，華為、西蒙、西門子、控客等品牌排名前列，和去年相比，華為、控客進(jìn)入前五品牌。2023年精裝修智能門鎖市場TOP10品牌的市場份額合計(jì)為61.4%，其中凱迪仕連續(xù)兩年排名第一，堅(jiān)朗海貝斯、耶魯、名門、飛利浦等品牌排名前列，和去年相比，耶魯進(jìn)入前三品牌?？梢钥闯鲋悄芗揖邮袌龈偁幖ち遥^部玩家變化較大。

TOP30開發(fā)商需求為主，華潤置地、保利發(fā)展配套量過萬

從開發(fā)商陣營分析，2023年精裝修市場智能家居系統(tǒng)、智能門鎖、智能開關(guān)配套中，以TOP30開發(fā)商為主，市場份額分別為55.9%、50.4%、65.1%。2023年精裝修智能家居系統(tǒng)配套規(guī)模開發(fā)商中，華潤置地和保利發(fā)展配套智能家居系統(tǒng)的規(guī)模均過萬套，華潤置地配套智能家居系統(tǒng)的精裝新盤規(guī)模達(dá)到1.74萬套，其配置率從2022年的17.9%增長到2023年的49.0%，近一半項(xiàng)目配套智能家居系統(tǒng)。保利發(fā)展配置率為從2022年的20.9%增長到了25.5%。招商蛇口排名第三，配置率從2022年的12.8%增長到了25.0%。可以看出頭部房企在精裝房的配置品質(zhì)持續(xù)提升。戳→奧維數(shù)據(jù)羅盤

據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）預(yù)測，2024年市場預(yù)計(jì)在強(qiáng)政策支持下平穩(wěn)修復(fù)，加上全面限購放開政策利好，預(yù)計(jì)2024年精裝市場規(guī)模達(dá)95萬套，預(yù)測2024年智能家居系統(tǒng)、智能開關(guān)、智能門鎖規(guī)模分別達(dá)到23.8萬套、16.2萬套、80.8萬套。隨著人們對(duì)智能家居的認(rèn)識(shí)不斷提高，以及消費(fèi)者對(duì)便捷、舒適和安全的家居環(huán)境的需求增加，智能家居市場前景一片光明。