2020年，一場新型冠狀病毒肺炎以迅雷之勢席卷中國大地，并向全球蔓延。疫情籠罩下，智能家居以無接觸式、安全、智能、便捷的交互方式進(jìn)入了大眾視野，市場認(rèn)知度得到大幅提高，行業(yè)發(fā)展迎來新機(jī)會。據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2020年中國住宅地產(chǎn)配套智能家居的精裝修項(xiàng)目為3095個，配套規(guī)模達(dá)273.9萬套，同比逆勢高增達(dá)21.6%。

奧維云網(wǎng)(AVC)《2020年中國房地產(chǎn)商品住宅精裝修市場智能家居年報》總結(jié)精裝修市場智能家居產(chǎn)品呈現(xiàn)以下特征：

產(chǎn)品順應(yīng)趨勢，政策帶動發(fā)展

2018年10月，國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于完善促進(jìn)消費(fèi)體制機(jī)制，進(jìn)一步激發(fā)居民消費(fèi)潛力的若干意見》明確提到了升級智能化、高端化、融合化信息產(chǎn)品，重點(diǎn)發(fā)展適應(yīng)消費(fèi)升級的智慧家庭產(chǎn)品等新型信息產(chǎn)品。政策帶動下，各類智能化產(chǎn)品進(jìn)入發(fā)展“快車道”。據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2019年智能家居配置率為69.0%，2020年配置率較上年增加15.1個百分點(diǎn)，達(dá)84.2%。受精裝大盤影響，精裝修標(biāo)配部品，如：建材、衛(wèi)浴配套規(guī)模均有小幅下滑。而智能家居在配置率提高的同時，市場規(guī)模也進(jìn)一步擴(kuò)大，2020年智能家居規(guī)模同比21.6%，在精裝修市場逆勢增長，表現(xiàn)突出。

智能品類多樣，市場上升潛力大

目前房地產(chǎn)精裝修市場智能家居的主流產(chǎn)品包括：智能門鎖、智能安防、智能坐便器、智能家居系統(tǒng)、智能開關(guān)、智能窗簾、智能燈光、智能晾衣架等。作為智能家居的入門級產(chǎn)品，2020年智能門鎖及智能安防配套量均超200萬套。其中智能門鎖配套規(guī)模達(dá)210.1萬套，配置率為64.6%;智能安防配套規(guī)模達(dá)222.0萬套，配置率為68.2%。智能坐便器及智能開關(guān)增速超60%成為智能家居年度高增產(chǎn)品，其中智能坐便器配套規(guī)模達(dá)53.5萬套，同比61.0%;智能開關(guān)配套規(guī)模達(dá)37.0萬套，同比96.1%。目前僅智能家居系統(tǒng)配套規(guī)模同比下滑，主要是華南、華東、東北區(qū)域配套規(guī)模較去年降低。隨著政策的推行及消費(fèi)者對智能化、舒適化產(chǎn)品的追求，智能家居系統(tǒng)將向好發(fā)展?？傮w來看，智能家居單功能產(chǎn)品規(guī)模及增長較快，未來隨著單功能產(chǎn)品的普及，智能家居系統(tǒng)聯(lián)動多個單品的市場上升潛力極大。

市場發(fā)展迅速，競爭格局嶄露頭角

隨著政策的引領(lǐng)、地產(chǎn)精裝修市場的擴(kuò)大以及智能家居自身的不斷發(fā)展，智能家居市場的品牌競爭格局也日漸嶄露頭角。以智能家居系統(tǒng)為例：TOP品牌大體分為兩大陣營：第一個陣營是家電行業(yè)和3C企業(yè)，代表企業(yè)包括美的、華為和小米;第二個陣營是提供智能家居設(shè)備或解決方案的企業(yè)，代表企業(yè)包括UIOT超級智慧家、歐瑞博，目前這些行業(yè)巨頭已紛紛布局精裝修市場。據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2020年智能家居系統(tǒng)行業(yè)TOP5品牌為：美的、華為、歐瑞博、UIOT超級智慧家、小米，TOP5品牌累計市場份額41.6%，同比提升了8.2個百分點(diǎn)，市場集中度進(jìn)一步加劇、競爭激烈。

未來在綠色建筑政策加持下，精裝修市場將進(jìn)一步擴(kuò)圍，裝配式、智能化等新型建筑工業(yè)化建造方式成為新趨勢。智能家居作為和房地產(chǎn)相互依托的產(chǎn)業(yè)在精裝房地產(chǎn)市場將有較大的發(fā)展空間，屆時智能廚房、智能衛(wèi)浴也將較快增長，未來可期。