2020年疫情后，國(guó)家進(jìn)一步加大前沿技術(shù)研發(fā)和關(guān)鍵核心技術(shù)的攻關(guān)支持力度，支撐國(guó)家新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如5G、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)等作為重點(diǎn)產(chǎn)品予以技術(shù)支持。在此基礎(chǔ)上，智能家居伴隨著國(guó)家新型的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的腳步，得到了更好的發(fā)展。而智能開關(guān)作為智能家居中的一個(gè)重要部品，在國(guó)家5G技術(shù)等眾多技術(shù)加持下，在政策利好、關(guān)鍵技術(shù)進(jìn)步、產(chǎn)業(yè)體系不斷完善的行業(yè)背景下，其產(chǎn)品的需求度，無論是在存量房市場(chǎng)，還是房地產(chǎn)精裝市場(chǎng)，受到了眾多地產(chǎn)開發(fā)商、消費(fèi)者的關(guān)注，其在房地產(chǎn)市場(chǎng)得到了火熱的追捧。

今年的雙十一已經(jīng)到來，各家廠商正在加緊備貨迎戰(zhàn)“雙十一”。以往各年，以小米為代表的企業(yè)，在智能家居品類種更是收獲頗豐。綠米聯(lián)創(chuàng)更是憑借“場(chǎng)景全覆蓋”的智能產(chǎn)品主攻雙十一,2018年雙十一期間，其智能產(chǎn)品銷量高達(dá)50萬件，2019年雙十一更是實(shí)現(xiàn)全平臺(tái)銷售額雙倍增長(zhǎng);其中，Aqara電動(dòng)窗簾、Aqara傳感器、Aqara智能開關(guān)、小米米家智能門鎖四大品類位列全平臺(tái)銷售額第一。今年的雙十一，我們很是期待!

精裝智能開關(guān)市場(chǎng)配套規(guī)模為23.9萬套，同比暴增67.7%

在房地產(chǎn)精裝修B端住宅市場(chǎng)，智能開關(guān)市場(chǎng)得到了迅猛的發(fā)展。據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示：2020年1-9月精裝住宅市場(chǎng)配套了23.9萬套的智能開關(guān)產(chǎn)品，與去年同期相比，同比增長(zhǎng)了67.7%。配套率提升明顯，從去年同期配套率僅為5.9%漲至12.6%，市場(chǎng)得到了較好的培育，預(yù)計(jì)未來市場(chǎng)空間更是巨大。

西南區(qū)域同比增長(zhǎng)1.7倍，廣州、昆明、南京領(lǐng)銜高增長(zhǎng)

據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示：2020年1-9月，精裝智能開關(guān)在華東區(qū)一枝獨(dú)秀，市場(chǎng)份額超過35%，配套規(guī)模同比增長(zhǎng)1.1倍。

從區(qū)域增長(zhǎng)幅度來看，西南區(qū)域領(lǐng)銜高增長(zhǎng)，同比增長(zhǎng)1.7倍。成都、昆明、重慶的配套規(guī)模均位列前TOP10。成都更是位居智能開關(guān)配套規(guī)模TOP1，與去年同期相比增長(zhǎng)了60%。昆明的智能開關(guān)配套規(guī)模同比增長(zhǎng)了647%，重慶也是翻倍高增。

從城市的同比增幅來看，TOP10城市中的廣州，更是暴增。主要是歷年的精裝樓市智能開關(guān)配套量的基數(shù)低，今年更是主打智能產(chǎn)品配套，智能開關(guān)市場(chǎng)得到了高增。昆明、南京、無錫、徐州的精裝智能開關(guān)市場(chǎng)也是同理，增速很是迅猛。

非100強(qiáng)開發(fā)商配套市場(chǎng)份額提升明顯，萬科、中海地產(chǎn)領(lǐng)先

智能開關(guān)作為智能家居的一個(gè)重要的部品，從一開始就獲得了房地產(chǎn)開發(fā)商更多的青睞，市場(chǎng)得到了快速的培育與發(fā)展。以俊發(fā)地產(chǎn)、當(dāng)代置業(yè)為首的非50強(qiáng)房企在新開盤的精裝樓市中更是宣傳主打智能家居配套作為其樓盤配套的賣點(diǎn)之一。據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示：2020年1-9月，非100強(qiáng)開發(fā)商的配套量份額提升至27.8%，與去年同期相比，增長(zhǎng)了134.4%。

TOP開發(fā)商中，萬科以其11.9%的市場(chǎng)份額領(lǐng)先，配套規(guī)模同比增長(zhǎng)195.8%，主要是今年新開的135個(gè)精裝樓盤中，有21個(gè)新開樓盤中100%標(biāo)了智能開關(guān)的產(chǎn)品。而中海地產(chǎn)配套智能開關(guān)的精裝樓盤市場(chǎng)份額為5.2%，同比增長(zhǎng)67.3%。

從智能開關(guān)精裝開盤TOP10開發(fā)商的配套率來看，當(dāng)代置業(yè)、俊發(fā)地產(chǎn)的配套率遠(yuǎn)高于其他開發(fā)商，從數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)結(jié)果來看，這兩家開發(fā)商均為首次嘗新，新鮮上市，跟其他智能家居產(chǎn)品一起整裝，作為其精裝配套的主要賣點(diǎn)之一，熱推市場(chǎng)。

內(nèi)外資品牌份額競(jìng)爭(zhēng)較為激烈，非50強(qiáng)開發(fā)商更傾向于外資品牌

隨著科技技術(shù)的進(jìn)步，以及市場(chǎng)需求多元化發(fā)展，智能開關(guān)產(chǎn)品品牌也不斷增加。根據(jù)奧維云網(wǎng)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示， 2020年1-9月新進(jìn)入精裝工程的品牌商為27家。而從精裝工程總體來看，進(jìn)口智能開關(guān)產(chǎn)品具有一定的產(chǎn)品溢價(jià)優(yōu)勢(shì)、技術(shù)優(yōu)勢(shì)，不少消費(fèi)者更傾向于選擇高端進(jìn)口品牌，包括TCL-羅格朗、西蒙、松下、施耐德、西門子等品牌;當(dāng)然，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)也涌現(xiàn)了一批具有一定競(jìng)爭(zhēng)能力的品牌，例如良信電器、美的、UIOT超級(jí)智慧家、華為等品牌。根據(jù)奧維云網(wǎng)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示，2020年1-9月的智能開關(guān)產(chǎn)品，外資品牌份額達(dá)59.6%，較去年同期的市場(chǎng)份額提升了2.8%，外資品牌市場(chǎng)份額同比增長(zhǎng)了79.3%。從房地產(chǎn)開發(fā)商的角度來看，非50強(qiáng)的開發(fā)商(51-100強(qiáng)、非100強(qiáng))更青睞外資品牌，其品牌份額均超過75% 。內(nèi)資品牌在腰部企業(yè)31-50強(qiáng)開發(fā)商，得到了更多的市場(chǎng)關(guān)注，其品牌份額超過70%。

TOP10品牌份額逾八成，華為增速第一

2020年前9月，精裝住宅市場(chǎng)智能開關(guān)配套中，TOP10品牌份額占比達(dá)81.3%。其中TCL-羅格朗、西蒙、西門子持續(xù)在精裝工程市場(chǎng)收獲滿滿，位居品牌前三。華為憑借技術(shù)的優(yōu)勢(shì)，與中海地產(chǎn)等眾多優(yōu)質(zhì)開發(fā)商的合作，智能開關(guān)產(chǎn)品的配套規(guī)模，與去年同期相比增長(zhǎng)了9倍多，增幅第一，邁入了TOP10的精裝住宅市場(chǎng)行列。

智能開關(guān)作為智能家居中的重要組成部分，這幾年隨著精裝房地產(chǎn)市場(chǎng)的滲透率不斷的提高，在精裝市場(chǎng)的發(fā)展得到了迅猛發(fā)展;同時(shí)智能家居行業(yè)的快速發(fā)展，為智能開關(guān)產(chǎn)品提供了更廣闊的發(fā)展空間。我們認(rèn)為，精裝智能開關(guān)市場(chǎng)的春天已經(jīng)來到，智能開關(guān)精裝市場(chǎng)將得到快速發(fā)展。