房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)于樓宇對(duì)講行業(yè)的發(fā)展具有重大的影響力，2016年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走出低迷狀態(tài)，對(duì)于樓宇對(duì)講企業(yè)而言是否是新的機(jī)遇？本次我們榮幸的采訪到了南京普天天紀(jì)樓宇智能有限公司智能事業(yè)部副總經(jīng)理關(guān)玉瑾先生讓我們看一下關(guān)經(jīng)理有什么想法。

房地產(chǎn)市場(chǎng)的雙刃劍

在國(guó)家政策的號(hào)召下，傳統(tǒng)樓宇對(duì)講行業(yè)與“互聯(lián)網(wǎng)+”、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)之間結(jié)合得更加密切，讓企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)有了新的方向。2016年樓宇對(duì)講市場(chǎng)在“互聯(lián)網(wǎng)+”的春風(fēng)下，新的方案（手機(jī)云對(duì)講、微信搖一搖開(kāi)門(mén)、門(mén)口機(jī)人臉識(shí)別系統(tǒng)等）層出不窮，而最主要的變化趨勢(shì)便是樓宇對(duì)講整體解決方案也日漸成熟。

南京普天天紀(jì)樓宇智能有限公司智能事業(yè)部副總經(jīng)理關(guān)玉瑾

今年房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸走出低迷，理論上應(yīng)該讓樓宇對(duì)講行業(yè)看到了新的希望，但實(shí)際上卻仍然有部分廠商表示不太好過(guò)。針對(duì)這樣的現(xiàn)象，南京普天天紀(jì)樓宇智能有限公司智能事業(yè)部副總經(jīng)理關(guān)玉瑾表示，雖然市場(chǎng)需求有所提升，但三四線城市卻依舊處于寒冬。“由于房地產(chǎn)市場(chǎng)的原因，一、二線城市對(duì)于樓宇對(duì)講高端項(xiàng)目的需求有所上升，但此增彼減，便會(huì)出現(xiàn)三、四線城市的蕭條，在中西部地區(qū)這樣的現(xiàn)象尤為突出。”因?yàn)槭袌?chǎng)需求不大，甲方項(xiàng)目的減少，中西部的工程商或者產(chǎn)品供應(yīng)商的形勢(shì)便會(huì)嚴(yán)峻，而也就是房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)行業(yè)影響的“雙刃性”表現(xiàn)。

智能家居是樓宇對(duì)講的方向嗎？

雖然近幾年來(lái)，不少安防企業(yè)摩拳擦掌開(kāi)始往智能家居領(lǐng)域發(fā)力，但根據(jù)市場(chǎng)反饋，雖然項(xiàng)目需求上逐年增加，但真正把這塊市場(chǎng)吃下的企業(yè)卻不多。究其原因，這與安防企業(yè)切入的智能家居市場(chǎng)的模式相關(guān)，不少企業(yè)為了快速占據(jù)市場(chǎng)份額，選擇了單品為突破口，但這類(lèi)產(chǎn)品雖然能夠快速生產(chǎn)，但卻缺乏完整的功能性，并不足以撬動(dòng)起智能家居龐大的市場(chǎng)。

作為與智能家居聯(lián)系密切的樓宇對(duì)講廠商而言，天然的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)讓企業(yè)紛紛往智能家居領(lǐng)域靠攏，因?yàn)樯罡彝ビ脩?hù)的原因，他們往往選擇整體智能家居解決方案為突破口，整合樓宇對(duì)講、安防監(jiān)控、家居控制、社區(qū)服務(wù)等資源，讓智能家居更加立體化。對(duì)于市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀，關(guān)玉瑾認(rèn)為雖然市場(chǎng)并不大，但對(duì)于樓宇對(duì)講而言，智能家居便是其未來(lái)的發(fā)展方向。“智能家居能否發(fā)展起來(lái)，一方面取決于產(chǎn)品的實(shí)用性，另一方面取決于產(chǎn)品的性?xún)r(jià)比，因?yàn)檫@類(lèi)產(chǎn)品并不是剛需性的產(chǎn)品，所以必須強(qiáng)調(diào)自身的個(gè)性化，才能吸引用戶(hù)的關(guān)注。”

服務(wù)并不是唯一的出路

為了讓企業(yè)能夠應(yīng)對(duì)未來(lái)的挑戰(zhàn)，不少樓宇對(duì)講設(shè)備供應(yīng)商開(kāi)始向服務(wù)商或者互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)轉(zhuǎn)型，但實(shí)際收益卻差強(qiáng)人意。關(guān)玉瑾表示，轉(zhuǎn)型O2O并沒(méi)有想象中的容易，目前市場(chǎng)上的系統(tǒng)并不能很好地支持理想中的服務(wù)。

“從安防產(chǎn)品供應(yīng)商的角色而言，提供整體解決方案會(huì)更貼近自身，完善好安防子系統(tǒng)之間的互聯(lián)，再去思考之后服務(wù)的事，這是我們選擇的發(fā)展方向。”關(guān)玉瑾說(shuō)，“目前行業(yè)級(jí)的應(yīng)用平臺(tái)已經(jīng)成為許多安防企業(yè)的發(fā)展方向，在智能家居也會(huì)如此，這是硬件供應(yīng)商真正要思考的轉(zhuǎn)型發(fā)展方向之一。”