在國家政策調(diào)控及疫情反復多重影響下，中國房地產(chǎn)行業(yè)熱度驟降，逐漸告別高增長、高利潤、高杠桿時代。2022年前三季度商品住宅市場新開盤項目規(guī)模腰斬式下滑，精裝房市場規(guī)模也深受影響，市場呈現(xiàn)波動性前行，精裝房由過去幾年的高速增長邁入新發(fā)展階段。

在變革過程中，人們的生活消費習慣和消費觀念都發(fā)生了很大變化，舒適類、智能化產(chǎn)品開始深入人心。

精裝修市場智能家居逆勢增長

2022年整體房地產(chǎn)市場乃至精裝房規(guī)模均在下滑，但精裝房配套部品卻沒有因為市場不好而減少部品配套，反而通過精裝部品來提升精裝房的賣點，成為當下房地產(chǎn)市場主流。

據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2022年前三季度，精裝修市場部品配套產(chǎn)品中，傳統(tǒng)品類呈現(xiàn)兩級分化，傳統(tǒng)配套部品有標配、有增長也有淘汰下滑，而新興品類部品配置率全部在逆勢增長，特別是智能家居配置率大幅提升，智能門鎖目前配置率已高達80%，接近標配部品，且在毛坯市場也多有配套，智能開關(guān)主要聯(lián)動單個智能產(chǎn)品為主，如智能燈光、智能窗簾、一鍵報警等，配置率為20%，較往年配置率提升近4個百分比。智能家居系統(tǒng)以智能面板聯(lián)動多個智能產(chǎn)品為主，目前配置率為13%，增長較為顯著。

數(shù)據(jù)來源：奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)大數(shù)據(jù)

頭部品牌競爭激烈

從房地產(chǎn)精裝修工程市場來看，智能家居配套品牌競爭格局尚未穩(wěn)定，頭部品牌競爭仍舊激烈。據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2021年、2022年前三季度，除了歐瑞博、睿住智能、UIOT超級智慧家三大巨頭地位穩(wěn)定，兩年均保持在市場排名前五地位外，其他品牌變化較大，2022’1-9月精裝修智能家居系統(tǒng)市場TOP5品牌的市場份額合計為39.5%，同比下降11.7%，華為、海爾、良信、狄耐克、摩根、控客等玩家紛紛搶占市場。

智能家居企業(yè)畢竟是科技類企業(yè)，面對傳統(tǒng)類房地產(chǎn)行業(yè)全國大面積合作，智能家居企業(yè)如果想深入精裝修工程市場，最好的方式就是與傳統(tǒng)配套企業(yè)合作，將優(yōu)勢產(chǎn)品植入成熟工程渠道市場，達到快速上量。

跨界合作共建未來大市

近日，歐瑞博與東鵬控股達成資本與戰(zhàn)略合作，攜手開拓全屋智能萬億市場。東鵬控股參與歐瑞博新一輪融資，已完成交割；雙方將依托各自在品牌、產(chǎn)品、技術(shù)及渠道等多方面的優(yōu)勢資源，進一步加深智能家居業(yè)務(wù)融合。兩家品牌均為精裝修市場單個品類TOP5品牌服務(wù)商，且東鵬在精裝修市場建材配套領(lǐng)域積累合作開發(fā)商上百家，具有成熟渠道優(yōu)勢。

歐瑞博以科技美學產(chǎn)品矩陣和強大的全屋智能操作系統(tǒng)，結(jié)合東鵬控股一站式“1+N”多品類產(chǎn)品與服務(wù)，將攜手構(gòu)建整體大家居智能系統(tǒng)與生態(tài)，共拓全屋智能萬億市場。雙方將共同打造實現(xiàn)物聯(lián)網(wǎng)化的科技新材料、智能化的陶瓷衛(wèi)浴產(chǎn)品等，形成支持全新智能家居連接標準Matter協(xié)議的AIoT生態(tài)產(chǎn)品平臺，為廣大消費者提供品質(zhì)、綠色、健康的智能生活體驗。

據(jù)悉，本輪融資過后，歐瑞博已經(jīng)吸引了包括東鵬控股、紅星美凱龍、索菲亞、富森美家居等在內(nèi)的“家居天團”戰(zhàn)略投資，傳統(tǒng)家居巨頭紛紛擁抱智能化的趨勢明顯。傳統(tǒng)家居選擇與歐瑞博共生共贏，首先看重的是其基于強大的原生全屋智能操作系統(tǒng)HomeAI打造了完整的“1+4+N”全屋智能產(chǎn)品矩陣和生態(tài)，帶來更安全、更穩(wěn)定、更好用的智能家居生活體驗。

另外，歐瑞博打造的“產(chǎn)品x渠道x服務(wù)”智能家居零售服務(wù)新模式，通過“繁星計劃，三年萬店”全屋智能體驗店可以更快地破圈觸達消費者，解決全屋智能的落地難題，讓全屋智能進入千家萬戶正在成為現(xiàn)實。

2022年全球智能家居的家庭滲透率將達到14.2%，預計到2026年將增至25.0%，市場規(guī)模將增至1.4萬億元。二十大報告也指出要建設(shè)數(shù)字中國，加快發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟，促進數(shù)字經(jīng)濟和實體經(jīng)濟深度融合。以歐瑞博為代表的中國智能家居品牌憑借自主技術(shù)創(chuàng)新、優(yōu)秀產(chǎn)品設(shè)計和全新服務(wù)模式形成了強大的競爭優(yōu)勢，引領(lǐng)全球智能家居的發(fā)展方向。隨著Matter標準協(xié)議的發(fā)布，全球智能家居正面臨生態(tài)與市場的大重構(gòu)，全屋智能將在全球范圍內(nèi)快速普及，萬億市場將會以更快的速度爆發(fā)。